8月8日，吉林通化一位20岁女租客发视频称，租房租到“凶宅”，入住快一年世博体育(中国)官方网站，才从别东谈主口中得知已往发生过凶杀案。

女租客示意，房主对此刻意潜伏，被揭穿后还强辩“谁家屋子没死过东谈主？”

知情讼师告诉华商报大风新闻记者，女租客正推敲告状房主。

>>>窄小住凶宅

20岁女孩独住近一年，称报警后房主才承认

8月8日，吉林一位女租客发视频称，2023年12月租住吉林通化二谈江区一小区，2024年8月4日才从他东谈主处得知，我方租住的本来是“凶宅”。

女租客所发视频截图

拆按这位女租客所说，位于该小区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了。”

女租客示意，一启动房主并不承认，她报警以后才承认了，“房主一直潜伏这件事情，莫得把真确的情况告诉我。要是房主提前告诉我，我也不会租，我一个20多岁的小密斯我方住，知谈事情后窄小，面貌不好。”

女租客示意，房主莫得补偿，“给我生涯形成很大的影响，房主莫得良心。”

>>>已澌灭公约

“她给我讲咫尺还有3000多元莫得给她退”

记者重视到，女孩发布的这条抖音在网上热传，跟帖评述已达8000多条，其中闻明讼师杜敏祯也留言示意这触及房屋租借公约纠纷，喜跃为这位女租客提供法律匡助。

8月10日，华商报大风新闻记者通过杜敏祯讼师筹商上女孩，她示意暂时潜伏了原先发布的视频，暂未便经受采访。

“她应该相频年青，她是东北东谈主，她筹商我了。”杜敏祯告诉记者，他与这位当事东谈主疏通中，了解到她租房的约莫情况。

“她咫尺应该莫得在租住吧。她说房租不高，应该是提前预交了房租，咫尺还有3000多元莫得给她退。房主说她还是租了的就不退，背面莫得住的退给她，十分于租房公约还是澌灭。”

关于当事东谈主租房租到凶宅，杜讼师告诉记者，“她仅仅跟我大略说了情况，根据莫得发给我。之前的命案有一个视频，照实是有这个情况，但要有根据解说她租住的屋子即是之前发人命案的所在，以后打讼事的期间，也需要提供根据，解说它是凶宅。”

>>>租客欲维权

可拆除租房公约催讨房钱，女孩或告状房主

杜讼师示意：“咫尺来说，房主是涉嫌潜伏（凶案）的。我个东谈主的分析是，领先租房公约不错拆除，她支付的房钱，包括添置的东西王人不错条目房主璧还来。具体若何管制，我提出最佳照旧两边协商，看能不成退一些房钱。”

杜讼师领导女孩重视保护个东谈主信息，“我给她讲，房主的信息，比如地址、电话等王人不成清楚，她说她莫得清楚，她咫尺还是把这个视频潜伏了。”

杜讼师涌现说：“她跟我讲，她咫尺可能要告状房主，我跟她讲平时的珍重我方的权力，这么作念没问题，可是她好像也莫得委用的意愿，因为我在贵州，她在东北，相距相比远。”

>>>房主很恼火

“这王人些许年的事了，谁家屋子没死过东谈主啊？”

8月9日，这位女孩更新视频，解释其潜伏视频是怕给当地形成不好的影响，“感谢宇宙的暖和，我正在和当地的警方疏通管制这个事。”

8月10日，记者筹商通化市公安局二谈江分袂局辖区派出所，民警复兴称：“你是当事东谈主吗？你是媒体的话，不错找咱们联系指点进行采访，我不浅显回答你，因为触及个东谈主隐讳，触及警情。”

女孩公布与房主的微信疏通纪录，称房主刻意潜伏凶宅，被揭穿后魄力不太好。两边之间的微信疏通纪录自满——

女孩：“姐，有东谈主告诉我这个屋子是凶宅，我租屋子的期间你也没告诉我。”

房主：“谁告诉你的，若何东谈主家说啥你王人信呢……那你就报警吧……你这小孩可果然的，我就够护理你的了，一天你咋那么多事？这王人些许年的事了，若何的，屋子还不成住了吗？谁家屋子没死过东谈主啊？”

女租客孩与房主的微信疏通纪录 受访者供图

>>>讼师说法

如房主有意潜伏凶宅组成讹诈，租客可索赔

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杜讼师示意，我方并非条目受委用代理诉讼，“我仅仅给她提供了一些法律接头，给她讲了联系的法律章程是若何的。按照国东谈主朴素的默契，凶宅是不肯意住的，房主要是潜伏了这个要紧的情况，签了租住公约，是不错条目拆除公约的，这是一个拆除权的问题。”

杜讼师以案说法，“我个东谈主合计她是不错告状的，可是其一，她得解说这个屋子是咱们时时默契的凶宅；其二是要解说对方照实是挑升潜伏这个情况，这个法律依据是《民法典》第148条章程。”

《民法典》第148条章程，要是房主在出租房屋时明知该房屋是凶宅却有意潜伏这一事实，导致租客在挣扎真确敬爱敬爱的情况下刚烈了租借公约，那么房主的活动就组成讹诈。在这种情况下，租客不错依据《民法典》第157条的章程，条目房主承担因讹诈活动所导致的亏本补偿包袱。

杜讼师示意：“关于女租客和涉事房主而言，在租房公约当中有讹诈的活动，不错成见拆除公约。我莫得跟她细聊，仅仅提供了接头和法律的章程，她莫得讲房主是否承认是凶宅，案件的具体根据以及背面最终的效果，照旧要看她提供的根据。”

此外，关于房屋中介公司而言，其在租房进程中有包袱和义务为承租东谈主提供真确的房屋信息。要是中介公司在明知房屋为凶宅的情况下仍然未向承租东谈主败露这一贫瘠信息，中介公司也可能需要承担相应的法律包袱。

>>>凶宅界说

要是说仅仅平时病一火，就不算凶宅

8月10日，华商报大风记者筹商一位房产中介业内东谈主士，其示意，房产中介作为居间方，关于触及房屋安全质地问题，包括是否发生过命案，王人需要核实房源的联系信息，需要尽到领导奉告义务。

“要是是卖屋子，那就应当明确的奉告。”该房产中介示意，房源信息应该摸了了，“房主有意潜伏，那背面出问题，那应该即是房主的事情。”

什么样的屋子是凶宅？杜讼师坦承，法律条规中并莫得明确界定。

“凶宅是指发生过刑事命案，要是说仅仅平时病一火，就不算凶宅，凶宅瑕瑜平时物化世博体育(中国)官方网站，这仅仅咱们常东谈主的默契，但法律上来讲，凶宅并不是法律上有明确的章程，凶宅在法律上莫得明确界说，什么情况下才作为凶宅。”